焦点速读:南昌中心城区三批次用地加推2宗宅地 出让面积共计92.04亩
2023-05-26 16:12:05
观点机构
(资料图)
观点网讯:5月25日,江西南昌市土地储备中心发布公告,南昌市将于5月底加推第三批次公开出让经营性用地,其中中心城区住宅用地仅推2席,出让面积共计92.042亩。
据观点新媒体了解,其中一宗地为东湖区CD101-G07地块,位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南,总面积57.472亩,规划用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
据了解,该地块曾于2022年5月、11月开拍,但均未能成交。2022年5月13日晚间,该宗地因故终止交易;彼时,宗地拍卖起始价为1267万元/亩(合楼面地价7602元/㎡)。同年11月,该宗地无人竞价,起始价为1022万元/亩(合楼面地价6132元/㎡)。
另外一宗地为东湖区JC302-E01地块,位于青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西,总面积34.57亩,规划用途为商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤30%;绿地率≥25%;地块内住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%。
该宗地坐落于东湖区青山路口,位于老城区核心地段,与央央春天一路之隔,周边现有南昌市第二十八中学、南昌大学第二附属医院、江西省妇幼保健院、南昌武商MALL、万达广场、财富购物广场等优质资源,但宗地涉及商业还建,同时由于项目属于地铁轨道2、3号线换乘站站上盖,具体开发建设还需考虑轨道交通安全和已有地铁出入口改造,包括已建地下空间的结合使用。