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刚刚看见这个大连各个楼盘销售排名，说买房子也像下饭馆，哪家人多去哪家，这个排名出来就应该知道，谁家卖的房子多。不过话说回来，卖的销售额高的也不一定是销售面积也多，销售额和销售面积都排在前面的楼盘，性价比应该说挺高的，否则不可能有这么多人买，有两个楼盘是挺狠啊，销售面积特别少，但是销售额还能进前十，这单价可想而知有多贵？#大连头条# #头号周刊#
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苏州五批供地：绿城14.4亿元摘得一宗住宅地 溢价率10.35%。观点网讯，12月5日，苏州五批次集中出让土地开始，10宗地总起价126亿。观点新媒体了解到，绿城房地产集团有限公司以14.4亿元竞得工业园区锦溪街东、西洛巷北地块，楼面价32000元/㎡，溢价率10.35%。该宗地出让编号为苏园土挂（2022）07号，出让面积29995.39㎡，规划为住宅，容积率1.5，建筑面积44993.08㎡，起价13.05亿元，楼面起价29000.02元/㎡。#房地产##苏州第五批gongdi#
【华尔街多家投行发出信号：是时候重新关注中国股票了！】
财联社12月5日讯（编辑 马兰）最近几周，花旗、美国银行和摩根大通等公司的分析师纷纷表示，投资人应该改变对中国股票的态度，为重返该市场做好准备。
高盛预计MSCI中国和沪深300指数明年的回报率将为16%，其认为中国股票将在2023年跑赢其他市场，建议投资人增持中国股票。
摩根大通则预计2023年MSCI中国指数的上涨空间为10%。标准人寿（abrdn Plc）也发出明确信号称，现在正是买入中国股票的好时机。
标准人寿的亚太区首席执行官Rene Buehlman表示，至少可以保证，中国股票现在的估值并不高，投资者应该回到中国。
总体而言，围绕中国的经济复苏正在市场中建立共识。由于中国政府不断调整优化应对新冠疫情的政策并为房地产行业提供更多支持，全球投资人越来越看好中国股票。
Buehlman称，中国市场中，最具长期潜力的领域似乎是消费领域、医疗保健、与财富相关的金融服务、可再生能源和数字创新。
美国银行的中国股票策略师Winnie Wu则认为互联网和金融股将引领中国股市的短期反弹。
而法国巴黎银行资管公司的高级策略师Chi Lo表示，将坚持看好可能会受到政策推动的行业，如符合中国长期增长目标的三个关键主题：科技创新、消费升级和产业整合。
高盛还建议在技术硬件和盈利的国有企业上进行与政策相关的押注。
资管公司DWS亚太区首席执行官Sean Taylor指出，现在许多对冲基金那种减持或做空中国的风险越来越大，他认为明年中国股市大概有15-20%的上涨空间。
他补充道，中国市场将累积利好，特别是消费驱动的板块将获益明显。
但也有机构持相对谨慎的态度，瑞银就建议对中国股票进行中性配置。
标准人寿的Buehlman解释称，部分欧美投资者犹豫是因为国际政治的波动，如俄乌冲突带来的不确定性。这种紧张情绪让人们对快速反弹的中国资产的态度变得相对保守。
【房地产 成就了“年度基金冠军”】#房地产#
中国证券报讯，5600余只主动权益类基金中，今年以来净值上涨的有210余只，收益率超过10%的基金为39只；万家基金旗下的3只产品今年以来连续多月业绩保持领先。万家宏观择时多策略、万家新利和万家精选A分别以61.58%、55.71%和46.78%的收益率“霸榜”前三名。
檀评：万家基金黄海，今年凭借“地产、煤炭、石油”三把斧，在新能源汽车、光伏发电、信创等热门赛道中脱颖而出，收益率领先排名第四基金20个点以上，获得年度冠军概率极大；这也告诉我们，冷门赛道依然可以有很好的收益，要耐得住寂寞，才能守得住繁华。
【银川即将开展促销活动涉及100多个楼盘】#银川#
澎湃新闻讯，11月28日，银川发布消息，即日起银川市开展为期半个月的购房促销活动，40余家房地产开发企业100余个楼盘，推出了特价房、优惠车位、分期贷款补贴等措施。目前银川首套房最低首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。
檀评：银川之前也是算是房价王者了，就硬涨，这和这座城市在宁夏的地位有关，七普看的话银川常住人口10年增长86万，占了全省增长的96%，GDP又占了全省50%，所以银川和房地产属于相互看对眼。不过经过这两年的调控，银川楼市也不景气，也得想方设法刺激。
金九蓄势，银十待发！盘点滕州十月份下半场即将要开盘的4大楼盘！
滕州房产超市网讯 房产上的“金九银十”黄金月马上就要画上句号，金九蓄势，银十待发，接下来最 后几天的的十月，将有大量新楼盘推出，滕州楼市新的热潮即将到来。
本月滕州已经有4家楼盘开盘入市，小编了解到在金九银十的这最 后十天，又有三家楼盘获得销许准备开盘入市，打响十月份滕州楼市最 后几枪。10月21日滕州有两家楼盘开盘分别是位于城东位置的汇泉·书香福园和信华城智园 。
本次出战的来自城东代表队，上次信华城·珹园开盘均价8500/㎡的价格，八千露头这样的价格在城东位置已经不复存在！此次开盘的是信华城智园小洋房价格将会比珹园高层略高，汇泉·书香福园9月份新开盘四栋楼均价9100/㎡，这样的价格总体来说还是比较亲民的。城西的中石玺悦城B区也要开盘，预计本月月底。
不负等待，终于等待城北善国锦绣城开盘，据悉善国锦绣城将于10月25日开盘，前不久滕州城北某楼盘高层开出一万一的价格，很多慌了，人们不禁望房兴叹！作为一个纯新盘首 次入市的善国锦绣城其周围有学校、又有公园，而且方圆三公 里配套齐全它又会开出怎样的价格呢？很多人在迫不及待等待谜底揭晓，我们拭目以待！
总的来说，从目前十月将要开盘的项目来看，银十的供应让市场上房源充足，其中刚需型和改善型项目皆有，或许让银十的楼市吹起改善风和刚需风，小编祝大家10月都能够买到心仪的房子，这几个楼盘你最看好哪个楼盘呢？欢迎下方留言。
【全国近80%地级以上城市 房价不超过1万一平米】#11月财经新势力#
界面新闻讯，中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在全国房价排名中，最后三位是鹤岗、双鸭山、七台河，每平米分别为2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市每平米单价为：北京7.04万元、上海6.92万元、深圳6.87万元。全国纳入统计的313个地级及以上城市中，有近八成房价不过万，每平米价格2万元以上城市仅占6%。
檀评：房价一万元一平米长期以来被看做一个标杆，可以看出最近三年楼市热度下降后，房价过万的城市越来越少了。全国房价整体来说，主要是北上广深和热门二线在支撑，他们的均价和板块间差异巨大，反过来说，未来排名靠后、房价低的城市，资产保值程度也会降低。
中国绝大多数城市的房价肯定是到顶了，以后只有几个超一线城市和珠三角，长三角的都市圈房价还有点希望。日本人在房价崩盘之前也和国人一样相信房价不可能下跌，面包不可能比面粉便宜。现在大家普遍对未来失去了信心，谁还会出资买房？拭目以待吧，房住不炒。
叶檀财经财经作家
【全国近80%地级以上城市 房价不超过1万一平米】#11月财经新势力#界面新闻讯，中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在全国房价排名中，最后三位是鹤岗、双鸭山、七台河，每平米分别为2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市每平米单价为：北京7.04万元、上海6.92万元、深圳6.87万元。全国纳入统计的313个地级及以上城市中，有近八成房价不过万，每平米价格2万元以上城市仅占6%。檀评：房价一万元一平米长期以来被看做一个标杆，可以看出最近三年楼市热度下降后，房价过万的城市越来越少了。全国房价整体来说，主要是北上广深和热门二线在支撑，他们的均价和板块间差异巨大，反过来说，未来排名靠后、房价低的城市，资产保值程度也会降低。
【住建部：力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转】财联社7月23日讯，住房和城乡建设部等8部门发布续整治规范房地产市场秩序的通知。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。整治重点包括：发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
【疫情之下 美国的房子 涨价啦！】
经济参考报讯，进入2021年，美国房地产市场虚火不降，仍在不断走高。2021年4月，现有房屋销售价格中位数较上年同期增长16.2％，达到31.92万美元，为1989年以来的最高水平；二手房售价中值同比增长了19.1%，至34.16万美元，年度涨幅和价格中值均创历史新高。
檀评：经济出了问题，中产阶级们也无处让钱保值，最后的归宿就是扔到房地产里，尤其是大城市和周边郊区，就算不怎么增至少保值，这个点其实和国内是一样的，所以结论就是全世界人其实都喜欢买房子。
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【深圳的炒房客 服软啦！】
财联社4月9日讯，深圳房地产中介协会发布《2020年深圳市房地产中介行业白皮书》，长期看，随着横盘博弈期的拉长，买卖双方预期的分化势必将会向业主层面渗透，即业主内部预期也将会出现分化，部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”，进而出现部分房源调整降价急抛的现象，对于刚需购房者而言，2021年“等”字诀即可自如应变。另一头，北京市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、顺义住建委开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，26家机构被查处。
檀评：#深圳#对二手房价格的限制打击，对于炒房客来说，可以说是致命的，当然这前提是真的有和银行尽力配合。那些个做高杠杆去炒房的，不知道现在心情如何，捂着遥遥无期，服软甩卖直接赔本，想哭。至于说对刚需有多友好，那还是得看实际成交价格是多少，还是观望比较保险。
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【前十月数据显示 房地产仍未止跌】
国家统计局11月15日讯，1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。商品房销售面积同比下降22.3%，销售额同比下降26.1%。
檀评：整体数据看着比较惨，开发投资的降幅扩大，景气指数也继续下降，销售面积也是，表现稍微好点的是销售额，前三季度跌幅是-26.3%，这次跌幅有所收窄，不过整体看来并没有太大起色，政策虽然多但是效果并不显著。
【多城二手房挂牌量超过10万 是好是坏？】
中新经纬11月10日讯，二手房挂牌量是市场上较为关注的数据，它的增多或减少，被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。而根据多家房产经纪机构线上展示的数据，包括北京在内的多地，二手房挂牌量已突破10万套。
檀评：按专家的说法，挂牌量这么多主要是两个原因造成，一是最近政策密集多发，起到了一些提振效果，交易量有点上来，二则相对负面一些，从70城房价来看房价下跌的城市很多，这种情况下大大打击了业主继续持有的信心，拿着不增值那还拿着干嘛呢？于是在两点的共同作用下，挂牌量就上来了。
【成都房协：挂牌价格高于对应小区参考价格的存量房源要及时下架】
财联社6月1日讯，今日，成都市房地产经纪协会印发《范我市二手住房挂牌价格发布行为的通知》。《通知》提出，5月28日，成都市城市建设发展研究院发布了全市201个住宅小区的二手住房成交参考价格，房地产销售服务人员要及时将挂牌价格高于对应小区参考价格的存量房源予以下架。
保利发展：成功发行25亿元中期票据
来源：中国网地产
中国网地产讯 12月2日，保利发展发布公告称，2022年11月30日，公司成功发行2022年度第六期中期票据，发行总额为25亿元。
其中品种一证券代码102282619，证券简称22保利发展MTN006A，债券期限为三年期，发行金额为20医院，票面利率2.3%；品种二证券代码102282620，证券简称22保利发展MTN006B，债券期限为五年期，发行金额为5亿元，票面利率为2.8%。
【浙江绍兴再出楼市新政 建立二手住房成交参考价格发布机制】财联社7月23日讯，绍兴市出台加强二手住房市场监管的通知，自发布之日起施行。将加强对二手住房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格，在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
【#链家等经纪机构承诺降低北京热点区域看房频次#】
财联社2月1日讯，今日一份《定首都房地产市场的承诺书》在业内流传，在承诺书中，北京房地产中介行业协会组织链家、我爱我家等各大经纪机构及其从业人员做出四点承诺，其中包括“降低热点区域看房频次，每套房屋每周带客户看房不超过2组”、不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等违法违规的金融活动等。经财联社记者求证，上述内容属实。（财联社记者 李洁）
【环比大跌近8成？！深圳的二手房 不香了？】
财联社2月23日讯，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房网签362套(含自助网签)，环比下跌78.3%，而且自助网签的占比提高到20%。深圳市房地产中介协会认为，二手住房成交参考价的效果立竿见影，上周为春节假期后半段，仍受到“假日效应”的影响。市场对于新政的最终反应究竟如何，还得通过后续的观察。
檀评：参考价本身影响还是有限的，主要还是后续银行那边的动作比较“吓人”吧，部分银行根据参考价放贷，部分银行表示申请房贷后半年不许申请经营贷，这是从资金侧在堵，不过的确到底效果如何，还等等后续。
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【央行：房地产贷款增速持续下降】房互1月29日讯，央行数据显示，2020年末，人民币房地产贷款余额49.58万亿元，同比增长11.7%，比上年末增速低3.1个百分点，连续29个月回落；全年增加5.17万亿元，占同期各项贷款增量的26.1%，比上年全年水平低7.9个百分点。2020年末，房地产开发贷款余额11.91万亿元，同比增长6.1%，增速比上年末低4个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.65万亿元，同比增长1%，增速比上年末低5.7个百分点。个人住房贷款余额34.44万亿元，同比增长14.6%，增速比上年末低2.1个百分点。
【报价直降50万！房价 真跌了？！】
上海证券报讯，记者对北京二手房市场跟踪了解到，除了成交量有所回落之外，价格也出现明显的下降，个别房源的报价甚至直降50万元。显然，这是房地产严厉调控的结果。据中原地产研究中心统计数据，4月份，各地出台的房地产调控次数刷新了今年以来的单月纪录，达到51次。
檀评：而我看到了因为五一看的人多所以直接跳价40万的，只能说看房东需求，急着买的肯定降价，这也是中介想看到的，他们会选择降价的先卖，至于不急着卖的，则会一直卡在这个价，反正不急，就是不讲价。#北京##二手房#
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